Как оплачивать кап ремонт в признаном ветхом доме

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Фото с сайта www. Вчера премьер Дмитрий Медведев торжественно объявил о подписании Стратегии по развитию ЖКХ до года, прямо связав ее с предстоящими выборами в Госдуму. Объективные данные, однако, не дают оснований для оптимизма. За последние 25 лет доля ветхого и аварийного жилья в общем фонде увеличилась вдвое. Глава Минстроя Михаил Мень к этому вчера добавил, что в капитальном ремонте сейчас нуждается почти половина жилых домов в стране. За счет каких средств будет произведен ремонт, пока не ясно, ведь далеко не все граждане торопятся уплачивать взносы, сброшенные на них государством.

Как не платить за капремонт? Волгоградцы плачут и платят за капремонт.

Проживают они в приватизированной 2 х комнатной квартире в поселении в двухэтажном доме. Они уже обеспокоены тем, что строительство нового жилого фонда не ведется в их муниципальном округе и что могут выплатить несоизмеримую низкую компенсацию при сносе жилья.

Капитальный ремонт оплачивать придется долго

Введите запрос более трех символов!!! Олег Дейнека: Логика проста и понятна — каждый хозяин не только вправе пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и обязан следить за его состоянием. То есть производить ремонт или выделять на это средства. Для капитального ремонта многоквартирного дома сумма нужна внушительная.

И даже если разделить ее на всех жильцов — каждому единовременно придется выложить десятки тысяч рублей.

Значит, самым правильным будет копить постепенно: Тогда к установленному законом сроку капитального ремонта необходимая сумма будет на счету ТСЖ или иной управляющей компании, выбранной жителями. Это правильно и справедливо. Выполнение этой задачи и должен обеспечивать окружной закон. Во-первых, этот закон не проработан.

В нем нет ничего: Во-вторых, этот закон не учитывает структуру собственности помещений в многоквартирных домах.

Все его положения касаются только жильцов-собственников квартир. Муниципалитеты, владеющие социальным жильем, квартиросъемщики на условиях коммерческого или социального найма, собственники нежилых помещений в жилых домах остались за рамками закона.

Если оставить все как есть, первые же капитальные ремонты начнутся не с составления сметы, а с долгой череды судов, выясняющих, кто и как должен платить за капитальный ремонт здания. Ведь в законе не определено, кто будет платить за капремонт — жильцы, пользующиеся квартирами на правах социального найма, или муниципалитет — собственник жилья… В-третьих, потому, что закон, в нынешнем виде, не помогает жителям накопить деньги на ремонт своего дома, а превращает взнос на капремонт в налог на недвижимость.

Если вы платите ежемесячные взносы, они собираются и учитываются на вашем личном счете. И когда приходит время капитального ремонта дома, ваши взносы вместе со взносами других жильцов идут на его оплату. Это ваши деньги, и никто не вправе использовать их на другие цели. Если же вы платите налог, то проконтролировать, как распоряжаются им чиновники, на какие цели используют, вы уже не сможете.

Возьмем, к примеру, транспортный налог. Мы платим тысячи рублей. Нас уверяют, что эти деньги идут на ремонт и строительство дорог. Но чиновники не обязаны расходовать наши деньги на ремонт дорог, по которым мы ездим. Мы не знаем, сколько денег из перечисленного нами налога ушло на ремонт дорожного полотна и сколько — на зарплаты и премии чиновникам, насколько эффективно расходуются эти средства.

То же самое может произойти в нашем округе и с капремонтом. Деньги, собранные в Сургуте, Мегионе, Нижневартовске и Нягани — если заранее все не оговорить в законе — могут использоваться на ремонт домов в Белоярском, например, и Ханты-Мансийске. А Сургут и Мегион еще долго будут ждать своей очереди.

К тому же, в нынешнем законе отсутствует положение о том, что накопленные средства могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества, что использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

То есть сегодня, когда такого положения, прописанного в Жилищном кодексе, в нашем законе нет, чиновники могут расходовать наши деньги на свои зарплаты и премии, на закупку компьютеров и дорогой мебели.

В-четвертых, закон фактически освобождает государство от ранее взятых обязательств. А то, вообще, ни с чем останетесь. До 1 марта года, когда был введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, существовала норма, определявшая, что приватизация должна производиться после капитального ремонта жилья или выплаты компенсации за не сделанный ремонт.

Теперь за капремонт старых, порой полусгнивших — но не признанных ветхими и аварийными — домов платить должны будут жильцы. Эта норма есть и в Жилищном, и в Гражданском кодексах. Принятый закон нарушает принцип социальной справедливости.

И того и другого закон определяет как владельцев приватизированного жилья. И того, и другого он заставляет в полной мере оплачивать капитальный ремонт дома. По нынешнему закону оплачивать капитальный ремонт в полном объеме должны собственники квартир, даже если сроки этого капитального ремонта прошли два десятилетия тому назад и дом все никак не могут признать аварийным или ветхим.

Таких строений по нашему округу — множество, и есть они практически во всех городах и крупных поселках. В Мегионе, например, где я живу уже много лет, таких домов — десятки.

За 30 лет они полностью выслужили отведенный им срок, а срок капитального ремонта — дважды. То есть деньги с жильцов, несмотря на то, что дома не признаны ветхими, брать не за что и не на что. Тем не менее, если сегодня эти здания окажутся в списке требующих капитального ремонта, то жильцам придется выложить — в соответствии с нынешним законом!

Здесь справедливостью и не пахнет. При этом остается еще множество вопросов. Как быть тем, у кого срок капремонта — 40 лет для панельных и кирпичных домов, лет для деревянных — наступил через год-другой после приватизации?

Должны ли платить за капремонт жители домов, которые через год-другой пойдут под снос, будут признаны аварийными или ветхими? Если да, то на что пойдут эти деньги? Ни на один из этих вопросов нынешний закон ответа не дает. В-пятых, не устанавливает ответственности за то, что деньги жильцов могут быть истрачены не по назначению, что капремонт сделан кое-как.

То есть вы 40 лет будете исправно платить столько, сколько вам скажут. Потом за ваши деньги вам сделают ремонт.

А когда через год фундамент треснет, или крыша потечет, или лифт остановится, найти виноватых и, главное, устранить недостатки будет невозможно — закон такую ответственность перед собственниками не предусмотрел. Сколько это будет в рублях?

То есть для стандартной двухкомнатной квартиры в панельном доме годовой платеж составит от 6,2 до 9,5 тысяч рублей! Для деревянных и части панельных домов, которым капремонт нужен уже сейчас, платежи могут быть выше на порядок, если правительство или муниципалитеты не найдут возможности как-то компенсировать эти затраты.

Я не уверен, что такие деньги есть у всех жильцов многоквартирных домов, требующих капитального ремонта. Ведь Президент России Владимир Путин обещал, что совокупный платеж не будет превышать 6 процентов? Капитальный ремонт к ЖКУ никогда не относился и даже в советские времена шел отдельной строкой.

Те, кто пытается успокоить людей этими шестью процентами, я думаю, или лукавят, или не понимают сути принятого закона, цель которого — помочь людям накопить столько средств, чтобы хватило на проведение капитального ремонта дома.

По моему мнению, дело в том, что окружные чиновники боятся идти в Правительство России и доказывать необходимость пересмотра установленных сроков. Ведь совершенно очевидно, что, если Минрегион рассылает Методические указания, утвержденные 14 июля года, то через 10 дней принять закон, который бы учитывал все требования полученного документа, достаточно сложно.

Но окружные чиновники не хотят ссориться. Минрегион диктует условия, а с ним никто не спорит, не доказывает свою правоту Как показывает практика других субъектов Российской Федерации, федеральный центр довольно часто идет навстречу пожеланиям регионов. Надо только ходить, добиваться, доказывать.

И мы, депутаты от ЛДПР, будем заставлять чиновников отстаивать интересы региона на федеральном уровне, потому что не хотим, чтобы жители Югры расплачивались своим кошельком и благополучием за то, что кто-то, в Ханты-Мансийске живет только сегодняшним днем, ставя свои личные интересы выше интересов целого региона.

Деньгами надо уметь распорядиться. Вот получил Мегион средства по ФЗ на ремонт домов и благоустройство придомовой территории. И что? Теперь же эти дома — отстоявшие по 30 лет — нужно или капитально ремонтировать или, вообще, сносить.

Что будет со всем благоустройством, объяснять, я думаю, не надо. А ведь все можно было сделать по уму. У этих домов — свайные фундаменты.

Если бы исполнительная власть прислушалась к тому, что ей советовали, то можно было бы при минимальных затратах реконструировать двухэтажные развалюхи в экологичные, энергосберегающие дома. Заменить сгнивший брус, обработать стены и перекрытия асептической и огнеупорной пропиткой — дать домам, по сути, вторую жизнь.

Подвести природный газ, установить новые индивидуальные системы отопления и подогрева воды. Если нет возможности провести газопровод — установить емкости для сжиженного газа.

За счет достройки третьих этажей — фундамент и материал стен позволяют это — часть зданий можно было снести и обустроить такое газохранилище внутри микрорайона.

И на стоянку для автомашин еще бы места хватило. Но советоваться власть не захотела — миллионы рублей выброшены на ветер. Теперь по тому же сценарию в округе принят закон о капитальном ремонте многоквартирных домов.

Многих из перечисленных мною недостатков в законе не было бы, если бы окружные чиновники, прежде чем выносить его на обсуждение Думы, посоветовались с людьми — с жителями, с общественными организациями, с представителями организаций и предприятий, с муниципальными властями, которым предстоит выполнять этот закон.

И не только исполнять, но и отвечать перед людьми! Ведь не к президенту или губернатору они пойдут с требованиями обеспечить нормальными жилищными условиями, гарантированными, между прочим, Конституцией! И именно муниципальные власти прежде всего должны быть заинтересованы в принятии такого закона, который позволил бы им реально регулировать состояние жилищного фонда городов.

Но не было ни депутатских слушаний по этому поводу, ни обсуждения на уровне ТСЖ и других управляющих компаний. Даже руководителям муниципалитетов дали на обсуждение и согласование законопроекта несколько часов!

Ссылки чиновников на отсутствие времени выглядят, по меньшей мере, беспомощно: Что предлагает фракция ЛДПР: Под моим руководством была создана рабочая группа, в которую помимо депутатов от ЛДПР вошли специалисты в области жилищного и финансового законодательства, эксперты по деятельности кредитно-банковских, строительных организаций.

Результатом нашей работы стали поправки ко второму чтению Закона. Мы предлагаем: Даже если они еще не признаны аварийными или ветхими. Собственники помещений в домах, срок проведения капитального ремонта которых наступил до момента приватизации, освобождаются от выплаты взносов до проведения капитального ремонта за счет муниципалитета или округа.

В настоящее время они находятся на экспертизе в ГПУ. Зная, что в недрах правительства округа идет активная работа по разработке отсутствующих в настоящее время в законе норм и положений — порядка накопления, учета и расходования средств жителей, методики расчета ежемесячных платежей собственника помещения — мы добиваемся формирования совместной с депутатами от ЛДПР рабочей группы с тем, чтобы в окончательном варианте закона, который будет предлагать правительство, были учтены интересы всех собственников и арендаторов помещений многоквартирных домов.

Владельцев ветхого жилья в России могут освободить от платы за капремонт

Персональные логин и пароль указаны в уведомлениях для оплаты взносов за январь г. При отсутствии у пользователя информации о персональном логине и пароле, необходимо пройти регистрацию в Личном кабинете и заполнить необходимые поля: На указанный Вами адрес будет отправлено электронное сообщение о регистрации. Для оплаты Вы будете переадресованы на платежную страницу банка-эквайера, где необходимо ввести реквизиты Вашей карты. Платежи проводятся посредством сервиса Газпромбанк Акционерное общество. Безопасность платежей обеспечивается современными протоколами и технологиями, разработанными международными платежными системами Visa International и MasterCard Worldwide 3D-Secure:

Кто может не платить за капитальный ремонт?

В дальнейшем квитанции будут приходить собственникам помещений ежемесячно, в сроки, установленные для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Квитанции пришли не всем, иногда встречаются неточности. Должны ли жители оплачивать такие квитанции, как и где можно изменить неточные данные? Во-первых, за один месяц нереально учесть и проверить все ошибки, не все собственники успеют обратиться в Фонд за изменением данных. Столько времени по факту и нет. Во-вторых, данные указанные в платежках получены Министерством строительства и ЖКХ Пермского края по данным, находящимся в федеральной базе Росреестра и в Центре технической инвентаризации.

Кто может не платить за капитальный ремонт

Особенное возмущение они вызывают у людей, проживающих в новых домах, которым ремонт не потребуется еще долгие годы. Однако в жилищном законодательстве содержится четкий перечень случаев, когда граждане освобождаются от оплаты капремонта, и они не связаны со сроком ввода дома в эксплуатацию. В году в Жилищный кодекс были внесены изменения, согласно которым к новым домам относятся введенные в эксплуатацию после 1 июля года. Внешний вид дома, состояние коммуникаций и другие факторы в правовом смысле роли не играют. Это понятие не имеет значения для капремонта — отдельные льготы для инвалидов и многодетных родителей предусматриваются региональным законодательством. На льготы по взносам за капитальный ремонт вправе рассчитывать не только многодетные родители и инвалиды, но еще и малоимущие семьи с месячным доходом на человека меньше прожиточного минимума в Челябинске он сейчас составляет 9 рублей. Как правило, гарантия на новостройку у застройщика длится 5 лет, поэтому многие ошибочно думают, что в течение этого срока платить взносы за капитальный ремонт не надо. Это не так. Вы можете потребовать у застройщика устранить любые недостатки в доме в период гарантии, но логика взносов за капитальный ремонт другая — денежные средства идут в общий фонд, поэтому вы платите за ремонт вашего дома, который будет произведен в будущем.

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов

Жилищный фонд многих российских городов действительно давно требует внимания. Периодически в новостях мелькают страшные кадры обрушения балконов, а уж протекающие крыши стали обычным делом, как и облезлые фасады зданий. И, конечно, вскоре выяснилось, что платить за приведение жилища в достойный вид должны собственники. Была составлена программа капитального ремонта домов на ближайшие 30 лет, а в платёжках появилась новая строка. Впрочем, не все обязаны вносить плату за капитальный ремонт. Согласно 2 части статьи Жилищного кодекса от неё освобождаются следующие категории граждан:

Почему мне тогда раз в квартал приходят квитанции? В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Особенно возмущены были те, кто проживает в новых домах, которым ремонт не потребуется еще долгие годы. Однако жилищное законодательство содержит четкий перечень случаев, когда граждане освобождаются от оплаты капительного ремонта, и они не связаны со сроком ввода дома в эксплуатацию, объясняет адвокат Олег Сухов.

Капитальный ремонт оплачивать придется долго

Ветхого жилья. Воспитываю одна одного ребёнка. Здравствуйте, Не вижу оснований для этого. Даже если Вы мать-одиночка, у Вас нет льгот на подобную субсидию. Если с официальным статусом малоимущая, можно попросить материальную помощь в соц защите, но это будет не большая сумма. Желаю Вам удачи и всех благ! Ветхое аварийное жилье а ремонт был нужен так как кухня например была вообще грязная и старая хотелось улудшить! Заранее спасибо когда ночами не спиш от нервов ваши ответы очень помогают!

Олег Дейнека: «Плата за капитальный ремонт домов должна быть справедливой»

Введите запрос более трех символов!!! Олег Дейнека: Логика проста и понятна — каждый хозяин не только вправе пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и обязан следить за его состоянием. То есть производить ремонт или выделять на это средства.

Кто может не платить за капитальный ремонт 19 октября В году в Жилищный кодекс были внесены изменения, согласно которым, к таким домам относятся введенные в эксплуатацию после 1 июля года. Таким образом, внешний вид дома, состояние коммуникаций и другие факторы в правовом смысле роли играть не будут. Это понятие не имеет значения для капитального ремонта отдельные льготы могут быть предусмотрены региональным законодательством , но важны для решения вопроса о текущем ремонте и устранения выявленных в здании недостатков. Новостройки, как правило, находятся на гарантии у застройщика на срок до 5 лет, поэтому многие ошибочно думают, что в течение этого срока платить взносы за капитальный ремонт не надо. Это не так.

Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет? Прекрасно жить в новом, только что построенном доме. Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации — все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте. Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы, в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили? Это ошибка или же законный сбор? Разберемся, нужно ли платить за капремонт, если дом новый?

Порядок вывода комментариев: Да, обслуживать, конечно, они должны, но вопрос в том и состоял, что не обслуживают, а мы платим, и что в таком случае нам-то делать, а мусор они вывозят, мы оплачиваем, претензий к этой позиции у нас нет, так же и к уборке придомовой территории. Спасибо за внимание к теме, всё-таки просим разъяснить нам, что мы можем сделать в данном случае. Не могу найти образец искового по данному вопросу, не подскажете, какой он? Благодарю за внимание к нашей проблеме,побудить обслуживать наш дом не можем, несмотря на решения в нашу пользу трёх судов, дом стоит без крыши и без отопления,чемоданы наших заявлений и их отписок,с нашей стороны сделано ВСЁ, бесполезно. Что Вами предлагается, давно пройденный этап, заинтересовало результативное обращение женщины к президенту но это уже вопросы в другую тему, а в этой интересуемся именно платежами, предлагаемые образцы не подходят, нужен на перерасчёт и снятие позиции. Пока ответов на наши вопросы не получили, будем благодарны, если Вы всё-таки попробуете чем-то помочь, прочитайте, пожалуйста, первое письмо. Информация по теме выше.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 11
  1. Оксана

    Дорогие граждани СССР почему такая ситуация возникает с ухудшением бытовой жизни?

  2. meanliabreezchar

    Добрый вечер Тарас, что мне делать ? Если я попался и стал очередным «Верблюдом > заплатили копейки , сказали что все будет нормально , пришло письмо явится на рассмотрение дела . Можно ли я напишу заявление об мошенничестве ? Так как нету доступа к человеку который предложил подработку , нету документов , не знаю владельца машины и тд. Что делать в этой ситуации ? А по новым законам платить 170к. не реально

  3. Лучезар

    Да всё уж не так плохо в жизни должно быть.

  4. singcrownoncswif1981

    А все думали что в Украине халява бывает?😯

  5. querivoduc

    Настоящей подписи путина нет давно в доках

  6. herotico76

    1. Копия Кассового чека.

  7. Велимир

    Прокомментируйте пожалуйста про поправки к данным законопроектам, а именно про налогообложения автомобилей старше 5 лет на украинской регистрации.

  8. Любомила

    Трукамы можно обмануть. Я уже так делал.

  9. Руфина

    90 дней потому что не долго им у кормушки осталось

  10. ficontbe

    8. Приглашается независимый оценщик и технический надзор. Ущерб переквалифицируется.

  11. Элеонора

    Тарас бывает сильно жестикулирует руками, а так всегда интересное видео у него.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных