Как правильно сделать продажу или дарение на бывшего мужа

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Полевской Свердловской области Поделиться в соц. Форма сделки Отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам осуществляется на основании сделки. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению п. Это положение вступило в действие с Нотариальное удостоверение сделки не требуется в случаях:

Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат Здравствуйте.

Екатерина Баглаева Как разделить квартиру после развода Екатерина Баглаева из коллегии адвокатов "Юков и партнеры" рассказывает в своей очередной авторской колонке про права собственности на недвижимость супругов в разводе. При расторжении брака по тем или иным причинам перед ними стоит вопрос раздела нажитого имущества. Самым распространенным и ярким примером является раздел приобретенного в браке недвижимого имущества в виде квартиры.

Как оформить дарственную на что угодно

Вы мне очень помогли! У меня следующая ситуация: Я с детьми снимаю квартиру в аренду, так как проживать в своей квартире не представляется возможным. Отношения у нас, мягко говоря, натянутые Но без его согласия опека не дает разрешение на продажу, хотя тут явное улучшение жилищных условий У детей будут отдельные комнаты, и в квартире не будут проживать чужие люди..

Наверно суд должен удовлетворить иск и обяжет отца дать согласие? А если отец не будет являться в суд, как надолго это затянется?

Суд будут откладывать? Алёна andriyan83 30 августа г. Ваша ситуация не проста и для ее решения потребуется немало времени. Проще всего попытаться договориться и решить вопрос полюбовно.

Если все же договориться не удастся, необходимо провести ряд мероприятий. Определить место жительства детей с Вами. Учитывая, что бывший муж обладает преимущественным правом покупки долей, ему необходимо предложить выкупить эти доли, путем направления в его адрес официального письма с указанием конкретной стоимости и иных условий купли-продажи.

Определить порядок пользования жилым помещением. Если собственники не могут договориться о порядке пользования, то он определяется в судебном порядке.

В таком случае можно предлагать покупателю не долю в квартире, а определенную комнату комнаты. Подать заявление в орган опеки и попечительства с просьбой разрешить продажу долей, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, при условии приобретения на имя детей жилого помещение не ухудшающего условия их проживания.

Обжаловать в судебном порядке Постановление органа опеки и попечительства об отказе в разрешении продажи имущества несовершеннолетних в связи с несогласием отца детей.

Это только основные этапы. За дополнительной консультацией Вы можете обратиться в орган опеки и попечительства.

Социальный отдел30 августа г. Мы пришли в органы опека 50МО на Ивановской для предварительного разговора - какие документы нам потребуются, кто должен присутствовать и дадут ли вообще разрешение. Нам было четко сказано - документы вы принести можете, но разрешение мы вам не дадим, и если подадите в суд - то выиграем.

Правомерен ли отказ органов опеки на совершение такой сделки? При приобретение квартиры по договору долевого участия необходимо включить несовершеннолетнего члена семьи в число собственников. Сделка должна осуществляться единовременно.

Договор долевого участия имеет равную силу с договором купли-продажи вторичного жилья, так как регулируется Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря г. При данных условиях отчуждение имущества несовершеннолетнего возможно, однако решение выносится на усмотрение Главы местной администрации внутригородского муниципального образования муниципальный округ Ивановский.

Рекомендуем Вам обратиться с полным пакетом документов для рассмотрения вопроса по существу. Отдел правового обеспечения21 февраля г. ОО и П выдала разрешение на получение пенсии до 14 лет.

Через месяц дочери исполняется 14 лет. Я обратилась в ОО и П для получения разрешения на продолжение на получение пенсии. Ответ был таким: В 18 лет мне необходимо повторно будет обратиться в суд для признания дочь недееспособной.

Дочь не может ни поставить подпись , ни осознавать действия , связанные с оформлением документов и разрешений. И почему нельзя выдать разрешение до 18 лет? В соответствии с российским законодательством с 14 лет наступает частичная дееспособность, в связи с чем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе получать пенсию в пределах прожиточного минимума самостоятельно.

Для получения несовершеннолетним пенсии требуется его личное обращение и предъявление паспорта. Если несовершеннолетний вследствие заболевания не может понимать значения своих действий или руководить ими, он может быть признан судом недееспособным.

В таком случае пенсию получает опекун несовершеннолетнего при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Учитывая вышеизложенное, в случае, если Ваш ребенок не может самостоятельно получать свою пенсию, Вы можете обратиться в суд по месту жительства с исковым заявлением о признании гражданина недееспособным.

После установления опеки над недееспособным у Вас возникнут правовые основания для снятия и распоряжения денежными средствами, принадлежащими ребенку.

Социальный отдел23 мая г. Квартира в ипотеке, но с помощью материнского капитала погашается. В квартире прописаны еще дочь и муж. У меня подписано обязательство при выделении доли в этой квартире мужу и дочери в течении 6 месяцев.

Но мы хотим продать квартиру и приобрести земельный участок с последующим строительством дома. Как нам поступить в сложившийся ситуации? Какие есть выходы? Цена однокомнатной соответствует цене земельного участка.

Lubov26 июля г. Все вопросы, связанные с отчуждением имущества несовершеннолетних решаются с согласия органов опеки и попечительства по месту жительства регистрационного учета несовершеннолетних. Обратите внимание, что отчуждение имущества несовершеннолетних и снятие с регистрационного учета несовершеннолетних выписка по другому адресу абсолютно разные процедуры.

Вам был предоставлен материнский капитал при условии выделения долей в соответствии со стоимостью квартиры всем членам Вашей семьи.

Выполнение данных условий обязательно. После соблюдения всех условий по предоставлению материнского капитала Вы можете обратиться в органы опеки и попечительства за консультацией по приобретению участка под жилое строительство.

Дополнительную консультацию Вы можете получить у специалистов юридического отдела Уполномоченного по правам ребенка в Санкт-Петербурге или по телефону Социальный отдел29 июля г.

В соответствии со пунктом 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Исходя из вышеизложенного следует, что собственник комнаты при ее продаже обязан предложить покупку остальным собственникам, проживающим в данной коммунальной квартире. Причем цена предложения продажи комнаты остальным собственникам должна быть идентичной с ценой, предлагаемой третьим лицам.

Часть 2 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации также предусматривает обязанность продавца известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если же остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу ч.

В данном положении законодатель устанавливает четкий срок, за который при желании собственники других комнат коммунальной квартиры могут приобрести продаваемую комнату, то есть законодатель избавил продавца от обязанности получать письменное согласие соседей на продажу комнаты.

Если же у продавца нет возможности ждать месяц, у него есть возможность попытаться получить письменные отказы соседей от приобретения комнаты. Данные отказы должны быть оформлены надлежащим образом, а именно они должны быть заверены нотариусом либо оформлены в органе, осуществляющем регистрацию прав.

Вы вправе послать продавца на китайскую гору Кху Ям, так как Вам придется затрачивать личное время на походы к нотариусу или в орган гос. Поэтому проще составить письменные уведомления каждому соседу в коммунальной квартире и отправить их по почте заказными письмами с уведомлениями.

При получении соседями писем счастья от продавца вернутся уведомления о вручении им писем с их подписями. Это и будет свидетельствовать о том, что продавец известил соседей по коммуналке надлежащим образом. За отказом от преимущественного права покупки долей коммунальной квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок является собственником, Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, при этом присутствие законных представителей родителей и несовершеннолетних, достигших ти летнего возраста обязательно.

Социальный отдел20 августа г. Ни на несовершеннолетнего гражданина, ни на его законных представителей законом не возлагается обязанность по просьбе продавца комнаты обратиться в органы опеки и попечительства. В данном случае реализация правомочия собственника зависит лишь от сознательности несовершеннолетнего и его законных представителей.

В случае уклонения собственника собственников соседних комнат от выражения отказа от преимущественного права покупки в форме нотариально удостоверенного документа или отказа, оформленного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо уклонения от получения уведомления о предстоящей продаже комнаты в коммунальной квартире продавец лишен законных правовых средств по защите от подобного рода злоупотреблений со стороны недобросовестных собственников соседних комнат.

Для особо одаренных в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что комната является самостоятельным объектом.

На комнаты в коммунальных квартирах у собственников возникает раздельная не долевая и не совместная собственность, и связывание указанных собственников преимущественным правом покупки не может считаться конституционным и обоснованным. Перевод на русский язык: Вы вправе не реагировать на требования продавца и послать его вместе с опекой на китайскую гору..

Ваш Маргинал. Я снова подключусь к оптоволоконнике вместо модема Спасибо за подробный обзор тонкостей жилищного законодательства. Доля ребенка находится в залоге у банка с разрешения Органов Опеки. При этом мы согласны, положить денежные средства ребенку до совершеннолетия, ребенку 17,5 лет.

Жить планируем и постоянно прописаться у отчима ребенка в 2-х комнатной квартире в Янино. Елена Викторовна11 октября г. Для принятия решения о выдаче предварительного разрешения по вопросу отчуждения имущества Вам необходимо лично обратиться в органы опеки и попечительства и представить необходимые документы.

Все вопросы, связанные с отчуждением имущества решаются индивидуально, учитывая особенности каждой семьи. В Вашей ситуации можно пояснить следующее: Вы можете перевести денежные средства, равные стоимости отчуждаемого имущества доли ребенка в трехкомнатной квартире на лицевой счет несовершеннолетнего.

Вопрос о месте жительства регистрации несовершеннолетних решается без участия органов опеки и попечительства. Учет мнения несовершеннолетнего обязателен. Принятие решения о выдаче предварительного разрешения по вопросу отчуждения имущества остается за Главой местной администрации по месту жительства несовершеннолетнего.

Социальный отдел14 октября г. Подскажите, пожалуйста, я и мой ребенок собственники жилья в квартире.

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

Новый закон о наследовании и дарении Поделиться Распечатать Марьяна Торочешникова: Об этом законе, и о том, что он меняет, мы будем говорить с экспертами сегодняшней передачи - адвокатом, специалистом в области налогового законодательства Игорем Пастуховым и нотариусом Ларисой Лабзовой. Итак, упоминание налога на наследование вообще исключено из Налогового кодекса и других законодательных актов России, а близкие родственники, кроме того, освобождены еще и от уплаты налога на дарение. В России близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры.

Должна ли я платить налог за дарственную от бывшего мужа

Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения уже зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Сотрудник месяца

Подскажите, осуществляете ли вы расчёт с продавцом через банк ячейка, безнал и т. Будет ли иметь муж какие-либо права на собственность жены, если на нее оформлена доля в квартире, собственником которой является другой человек? Если супруга будет иметь собственность и эта собственность приобретена в браке по возмездной сделке, то муж будет иметь право на эту собственность. Так как по Семейному Кодексу РФ имущество, приобретенное в браке является общей совместной собственностью супругов, если не заключен брачный договор. Могу ли я являясь собственником квартиры, оформить данную квартиру в собственность еще на одного человека, который не является мне близким родственником и какие документы для этого требуются? Можете, составив договор купли-продажи или договор дарения на долю квартиры. Необходимые документы: Для того, чтобы дать более точный список необходимо смотреть документы. Какова ставка налога на дарение, если оно осуществляется не между близмкими родственниками? Федеральная налоговая служба по вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных ими в порядке дарения от физических лиц, дает следующие разъяснения Письмо от

Дарение недвижимости, как способ избежать раздела имущества супругов

Жилплощадь, подаренная в браке одному из супругов, делится при разводе? Кому достанется жилплощадь? Если квартира подарена в браке, делится ли с супругом при разводе? Спросим об этом у Семейного кодекса РФ. Статья 36 СК РФ отвечает, что подарок останется тому, кому и был подарен, в отличие от совместно нажитого имущества.

Ответы на вопросы - Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации:

Согласие супруга на продажу недвижимости Письменное согласие одного из супругов на отчуждение, продажу квартиры и его образец Если недвижимое имущество куплено после заключения брака, и принадлежит одному из супругов, тогда вступает в силу специальный режим пользования им. Фактически оно является совместно нажитым. Продажа такой жилой недвижимости должна проходить по определенному правовому механизму. Оно гласит о том, что все имущество, которое было куплено, после заключения брака становится общим.

Сделки с недвижимостью по-новому: право собственности лучше зарегистрировать заранее

Вы мне очень помогли! У меня следующая ситуация: Я с детьми снимаю квартиру в аренду, так как проживать в своей квартире не представляется возможным. Отношения у нас, мягко говоря, натянутые Но без его согласия опека не дает разрешение на продажу, хотя тут явное улучшение жилищных условий У детей будут отдельные комнаты, и в квартире не будут проживать чужие люди.. Наверно суд должен удовлетворить иск и обяжет отца дать согласие?

Любой житейский вопрос человеку помогут прояснить самые авторитетные специалисты. Узнать всю правду о наших порядках можно по адресу https: Рано или поздно такие мысли приходят к каждому, у кого есть свой дом. Теперь сайт "Советы нотариуса" разложил все по полочкам. Данные о нотариальных доверенностях выложат в интернет "Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества, - объясняют в Федеральной нотариальной палате.

Что выгоднее — дарственная или продажа? Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Преимущества договора дарения: Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц далее НДФЛ в случае оформления договора между близкими родственниками пп.

Договор дарения дарственная на квартиру, дом оформляются у нотариуса , это регулируется Гражданским кодексом Украины ч. Договор дарения дарственная на квартиру, дом в Украине оформляется по месту нахождения недвижимости, что передается в дар либо по месту регистрации одного из субъектов сделки. Порядок подготовки и оформления договора дарения дарственной на квартиру, дом в Украине Процедуру оформления дарственной условно можно разбить на четыре этапа: Подготовительная работа нотариусом: Регистрация перехода права собственности к приобретателю оформляется после оформления договора дарения тем же нотариусом.

Долгое время подобное было невозможно, но Верховный Суд России создал прецедент. В году Верховный Суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры, вынес революционное решение. У каждого из них были доли в общей недвижимости. Рассмотрев все доводы и прежние судебные решения, Верховный Суд постановил: При этом собственники существенно меньшей доли утрачивают на нее право. Тяжелое наследие приватизации Возможность продавать и покупать не только целые квартиры, но и их части возникла у граждан в начале х, когда был принят закон о собственности. А доли появились благодаря тому, что квартира могла быть приватизирована на несколько человек — как членов семьи, так и просто зарегистрированных в ней граждан.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 13
  1. Ирина

    Народний депутат УкраїниІніціатор(и законопроекту:

  2. Никандр

    Правительству не выгодно чтобы люди ездили на дешовых машынах, ибо навар от продажы новых авто дерибаниться, Тариэл Васадзэ владелец ЗАЗ, УкрАвто, и дилерство mersedes,geele, opel и т.д. не хочет упускать такую катлету имхо люди у нас не очень юридически подкованы и платят ПДВ которое заплатил диллер при ввозе транспортного средства, новая машына в салоне за бугром в фул комплектации стоит в разы дешевле чем у нас, но в хужэ комплектация, и потому нас стараються усадить в морально устаревшие,небезопасные лоносы(из китайских комплектующих по намного завышэной цене

  3. entrusinde

    Думаю, будет. Задержание и избрание меры пресечения, любой, не обязательно заключение под стражу, является правом следователя, а не обязанностью. К тому же, для этого нужны основания, указанные в ст. 97 упк. А если таких оснований нет? Ну так получилось, что нет оснований полагать, что он сбежит или будет давить на свидетелей, или как-то еще воспрепятствует производству по делу. Адекватный здравомыслящий следователь не увидел. А объективные основания подозревать в совершении преступления при этом есть. Что делать? Все равно избирать? Выходит, что избрание меры обязанность следователя, а это не так. И еще, мера пресечения может быть избрана только обвиняемому и подозреваемому. То есть, на момент избрания меры, он уже должен им быть. Тут тоже неясно, что должно быть первым, курица или яйцо. Уведомление о подозрении чисто дознанческая тема. Не видел ни разу, чтоб в следствии такое было. Коллизия в общем. Интересный канал, смотрю с удовольствием.

  4. Екатерина

    Ти лыпше розкажи як тебе Назар Ужвый попустив за брехню апотом людям розказуй ынформацыю.

  5. Феликс

    Для снятия машины с учета сама машина не нужна в Польше. Нужен или владелец по тех.паспорту или владелец по доверенности. или купчей. Живу в Польше и знаю что говорю, снимал свою машину с учета, проданную на украину

  6. Алиса

    Ведь главные налоговые преступники в России учителя, репетиторы, фрилансеры и верстальщики сайтов. Нажились за народный счёт, упыри, скоро вот выдоят ещё и их и тогда точно заживём!

  7. Ермил

    Если у тебя на роже написано, что ты с прошлым , нарк или алкаш чему ты удивляешься, что до тебя доебываются на каждом шагу?

  8. Любава

    Как все это правильно оформить и по налоговой и для инспекции по труду, так как работники уже есть, удаленно, на дому.

  9. lawsiwahm

    Почему я на минивене в 150лс должна отстегивать столько же сколько и мудло на бентли?

  10. Эвелина

    Удивило, что не расстрел на месте

  11. Лилия

    1. вопрос о придомовых территориях осбб и права собственности ни них. 2. механизм получения сертификата права собственности. спасибо вам за ранее.

  12. crondemovest

    Могу ли я приватизировать квартиру на себя так чтоб некто не мог притендовать на нее?

  13. Семен

    Давайте начнем с первого ! Узнаем свой процессуальный статус то есть в качестве кого мы приглашены и тут я рекомендую после понимания о своем процессуальном статусе Ну срочно б.звонить адвокату ну б.срочно! Не принимать уговоры следователя что они могут предоставить адвоката.Вы имеете полное право сообщить родственникам о задержании.Всегда говорить не повню, не могу сказать. Если начинается пресс впадаем в прострацию 51 ст.С протоколом понятно!ниже все верно сказано было верно. А на счёт не злить следователя это ещё бабуля на двое сказала! Велика честь! Давиче недавно мне следователь не смог ответить что есть 91.92 со УПК забил! Ну. Бивает

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных