Оформление имущественного вычета при покупке квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Имущественный налоговый вычет при ипотеке Имущественный налоговый вычет при ипотеке Банки. Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз. Если налогоплательщик ранее уже воспользовался своим правом на него, то повторное его предоставление не допускается. При определении размера налогового вычета учитывается не только сумма займа, но и сумма, направленная на погашение процентов по этому займу. С 1 января года, максимальная сумма, с которой можно произвести имущественный налоговый вычет составляет 2 млн. По расходам, понесенным на приобретение недвижимости с 1 января года по 31 декабря года, такая сумма не может превышать 1 млн.

Оформление имущественного вычета.

Помощь в заполнение декларации 3 НДФЛ на квартиру Оформление возврата подоходного налога при покупке квартиры заботит любого покупателя недвижимости. Таким образом можно получить из бюджета до рублей, а при покупке квартиры в ипотеку можно получить еще до рублей Получить налоговый вычет на практике бывает очень нелегко: Почему не перечисляют деньги?

​Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

По каким расходам можно получить налоговый вычет за покупку квартиры? Есть четыре основные группы таких затрат. На приобретение жилья Вычет распространяется на покупку жилых домов, квартир, комнат или доли долей в них. А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку — причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Но есть одно условие: На строительство жилья Вычет можно получить и если строительство объекта еще не завершено например, при участии в долевом строительстве дома. Обращаем внимание, что в последнем случае для получения вычета в обязательном порядке нужен передаточный акт на квартиру или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

При его отсутствии, даже если на руках у вас есть договор участия в долевом строительстве и квитанции об оплате по нему, воспользоваться имущественным налоговым вычетом не получится подп.

А в случае приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве права по которому были получены налогоплательщиком по договору уступки прав требования, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о долевом строительстве, договор уступки прав требования на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры налогоплательщику.

При этом в расходы на приобретение квартиры включаются расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве письмо ФНС России от 5 сентября г.

К вычету также можно принять расходы на: На проценты по ипотеке Компенсировать стоимость кредита можно, если он выдан и на строительство, и на приобретение жилья. При этом потребуется подтвердить факт уплаты процентов платежными документами — квитанциями к приходным ордерам, банковскими выписками о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и т.

На покупку земельного участка Вычет будет предоставлен налогоплательщику при наличии одного из следующих обстоятельств: Следует учитывать, что расходы, которые принимаются к вычету, строго определены в налоговом законодательстве и предъявлять к вычету другие затраты не разрешается подп.

Так, не смогут претендовать на возмещение части своих расходов владельцы гаражей и другой нежилой недвижимости. Важно, что недвижимость должна находиться строго на территории России подп.

Таким образом, россиянин-владелец виллы на тропических островах воспользоваться вычетом при ее покупке не сможет. В каком размере можно получить вычет при покупке квартиры? Размеры вычетов разнятся в зависимости от того, на возмещение каких расходов претендует налогоплательщик: Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более тыс.

Таким образом, заемщик может вернуть по этому основанию не более тыс. Кто может получить возврат налога при покупке квартиры? Прежде всего, действующее законодательство предусматривает предоставление налогового вычета при покупке жилья только налогоплательщику.

Налогоплательщиками признаются организации и физлица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги ст. Кроме того, физлица по общему правилу должны являться налоговыми резидентами Российской Федерации п. К ним относятся граждане, фактически находящиеся в России не менее календарных дня в течение 12 следующих подряд месяцев.

Этот период не прерывается в случае краткосрочных менее шести месяцев выездов за границу для лечения, обучения или работы на морских месторождениях углеводородного сырья п. Ограничение по времени нахождения в России не устанавливается для командированных за границу представителей органов власти и местного самоуправления, а также российских военнослужащих, проходящих службу за рубежом.

Эти лица признаются налоговыми резидентами, даже если в течение года они ни одного дня не находились на территории России п.

Также отдельный порядок установлен для признания в году налоговыми резидентами жителей Республики Крым и Севастополя. Для них дня проживания исчисляются в течение периода с 18 марта по 31 декабря года п.

Лица, не являющиеся российскими налоговыми резидентами, тоже могут являться плательщиками НДФЛ, но только в том случае, если их источник дохода располагается в России п. Однако получить налоговый вычет они по общему правилу не могут п.

Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом. Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет.

Этим налогом облагается доход, полученный налоговыми резидентами как от российских источников, так и от источников за пределами Российской Федерации, а для нерезидентов — только от российских источников ст. Важно, что вычет предоставляется только собственникам недвижимости.

Если вы оплатили покупку квартиры для другого человека, а сами не стали собственником этого жилья, то налоговый вычет вам не предоставят. Равно как не предоставят такой вычет и этому человеку. Исключением является случай приобретения жилья в собственность своих детей или подопечных в возрасте до 18 лет либо строительства жилой недвижимости для них п.

Если квартиру купили супруги и она по правилам семейного законодательства перешла в их общую совместную собственность , то нередко возникает вопрос: Минфин России посчитал, что на вычет могут претендовать оба супруга, причем и мужу, и жене вычет полагается в полном размере, до 2 млн руб.

При этом не обратившийся за таким вычетом совладелец сохраняет право на получение имущественного налогового вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме. Правда, действует это правило, только если документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект либо акт о передаче — при приобретении прав на объект долевого строительства , оформлены после 1 января года письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 5 июня г.

Для объектов, приобретенных до 1 января года, действует другое правило: Напомним, что получить вычет можно из доходов за три года, предшествовавших году подачи налоговой декларации 3-НДФЛ п. Иными словами, если налогоплательщик подал заявление о предоставлении налогового вычета на покупку жилья в году, получить вычет из доходов предыдущих периодов он сможет только за , и годы.

При этом не имеет значения момент приобретения квартиры, поскольку ограничений на срок обращения за вычетом не установлено письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 апреля г.

Однако если недвижимость супругами была оформлена не в совместную, а в общую долевую собственность, то каждый из супругов должен подтвердить понесенные на ее приобретение расходы самостоятельно и именно на сумму этих расходов ему будет предоставлен налоговый вычет письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 28 ноября г.

Ограничения на получение налогового вычета при покупке квартиры Так, налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни п. Однако однократность подразумевает полное использование суммы вычета, поэтому использование вычета по нескольким объектам недвижимости нарушением не является.

Лишь после получения полной суммы налогового вычета налогоплательщик утрачивает право на его повторное использование. К примеру, если гражданин приобрел квартиру стоимостью 1,5 млн руб. Следует отметить, что эти правила действуют лишь с 1 января года, поэтому если вы использовали налоговый вычет на жилье, купленное до этой даты, то заявить его повторно уже невозможно, независимо от размера ранее предоставленного вычета.

Так, если бы налогоплательщик из нашего примера приобрел первую квартиру до 1 января года, то остаток его вычета тыс. Важно, что правило о переносе части неиспользованного вычета действует только при покупке или строительстве жилья.

Если гражданин желает заявить вычет на проценты по ипотеке, сделать это он сможет только один раз, даже если сумма вычета не достигает 3 млн руб. Не будет предоставлен налоговый вычет и на часть стоимости жилья, оплаченного за счет иных лиц в частности, работодателя или материнского капитала и в случае приобретения недвижимого имущества у взаимозависимых лиц.

К последним относятся, к примеру, супруг супруга , родители в том числе усыновители , дети в том числе усыновленные , полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун попечитель и подопечный п.

Таким образом, получить налоговый вычет при покупке квартиры вы сможете при одновременном наличии следующих обстоятельств: В каких случаях имущественный налоговый вычет на приобретение жилья получить нельзя?

НК РФ предусматривает несколько таких ситуаций. Вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья для налогоплательщика производится за счет:

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Заказать услугу Налоговый вычет за квартиру В России существует возможность вернуть деньги, уплаченные в виде налога на доходы физических лиц другое его название "подоходный налог" или в течение определенного времени не уплачивать сам налог. Если вы купили жилье, вернуть налог можно при помощи имущественного вычета. Для получения налогового вычета оформляется декларация и представляется в налоговую инспекцию. Каждый гражданин РФ имеет право воспользоваться этой льготой один раз в жизни на один объект, если недвижимость была приобретена до 01 января года, если после, тогда возможно неоднократное получение вычета по разным объектам в пределах 2 млн.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Артур Дулкарнаев Общая информация Согласно законодательству о налогах и сборах, правом на имущественные налоговые вычеты обладает налогоплательщик, который осуществил следующие операции с имуществом: Продал имущество. Купил жильё дом, квартиру, комнату. Построил жильё или приобрёл земельный участок для этого. Продал имущество для государственных или муниципальных нужд.

Имущественный вычет в 2017 и 2018 годах: какие внесены изменения?

Дело полезное, но суммы небольшие. Куда более существенную сумму можно получить с государства, если вы собрались решить свой жилищный вопрос. То есть до тысяч. Новостройка у вас или вторичное жилье - значения не имеет. Вычет можно получить и в том случае, если дом себе вы решили построить сами. Главное, чтобы построенное в итоге было оформлено именно как индивидуальный жилой дом а не, скажем, садовый домик. Если вы берете ипотечный кредит, то полагается еще и вычет на погашение процентов - с суммы до 3 миллионов, то есть до тысяч рублей. Иными словами, всего государство может выплатить до тысяч рублей. А больше - не просить Как водится, есть нюансы. Если вычеты на образование и лечение в рамках определенной суммы можно просить хоть каждый год, то при покупке или строительстве жилья - не так.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году: изменения, разъяснения.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка Последнее обновление: Я купил квартиру на себя и своего ребенка. Можно ли получить налоговый вычет за детей? И как оформить возврат НДФЛ, при покупке квартиры только на ребенка?

Срок обращения за налоговым вычетом за год и срок возврата денежных средств Налоговый вычет:

Имущественный вычет супругов совместная собственность Советы: Учитываются только личные расходы, то есть если оплата произведена за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, то вычет не полагается с этих сумм. При покупке жилья у взаимозависимых лиц вычет невозможен согласно ст.

​Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода календарного года , а подать документы можно в любой момент в течение года. Какие налоговые вычеты положены при покупке жилья в ипотеку? Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту. В какой момент возникает право на использование вычета? При покупке готового жилья — в момент регистрации права собственности. При покупке строящегося жилья — в момент получения акта приема-передачи. При приобретении земельного участка доли под ИЖС право на вычет предоставляется после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом. Какой порядок использования вычета? Допускается вычет по расходам на покупку нескольких объектов недвижимости порядок действует с года, до го — только на один объект.

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

Документы для оформления вычета по ипотечным процентам Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке см. Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку. В некоторых банках справку выдают сразу, а в некоторых через несколько дней после письменного запроса это лучше уточнить в своем банке.

Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости?

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы. В статье я указала — как супругам рассчитать вычет и не ошибиться; как он распределяется между ними; как оформить самому и к кому обращаться за услугой, чтобы вычет оформили за Вас. Оба они и входят в имущественный вычет пп. Но есть максимальный размер вычета, об этом чуть ниже.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка

Как без проблем получить имущественный вычет: Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов: Кто имеет право на имущественный вычет в году Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. То есть большинство Россиян вправе заявить вычет п. Например, стандартная зарплата или выручка от продажи личного имущества п.

Имущественный налоговый вычет при ипотеке

Как заверить копии документов? В ИФНС подается оригинал декларации. Паспорт или документ его заменяющий. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли получить налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 12
  1. odreschosu

    Кто-то из вас изучил список ублюдков, которые этот закон толкают? нет? а виноват будет порох, да?

  2. veguacourli

    Живу в Украине , обидно что нашу страну называют ,дуркаиной но это правда

  3. Юрий

    Здравствуйте, уважаемый Алексей, хотел бы спросить насчет ваших планов по семинарам в Москве.Вроде в марте когда я спрашивал, вы сказали, что собираетесь где-то в сентябре, скажите пожалуйста где можно узнать более точную информацию по поводу места и времени проведения

  4. Мальвина

    Касательно того что мы ездили и было хорошо тоже не соглашусь, всегда существовали ограничения в виде перезаездов продления доков и т. д. Сидеть и ждать у моря погоды это не вариант. Нужно продолжать добиваться своего. Поймите же люди что акциз 150 200 процентов от стоимости авто это грабежь.

  5. newsbononjo

    Мне кажется легче было сказать,Что не надо платить😂😂

  6. Ираида

    Здравствуйте Тарас! Расскажите пожалуйста воинской обязанности для людей которые сняты с воинского учёта. Дело в том что я снят с учёта, устраиваюсь на работу , а мне в отделе кадров говорят что я должен стать на воинский учёт и тогда они могут принять меня на работу.

  7. incoproovi

    Спасибо большое за хорошое видео!

  8. Савва

    Я думал речь про подсобку сначала)

  9. Анфиса

    Зачем Китай ?нескольким руки по отрубать,эффект будет.

  10. Прасковья

    А как подать в суд на государство в котором живу за систиматическое невыполнение своих обязательств, угрозы, шантаж и вымогательство? Оно меня может, а я его нет?

  11. Роза

    В этой ситуации больше всего бесит то, что дибилов которые намеренно садятся за руль бухими в усмерть, будут наказывать так же как и тех кто с вечера выпил литр пива и на утро может иметь небольшой перегар, хотя и находится при этом в бодром состоянии.

  12. Степан

    В любви пускай все будет класс.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных