Советы юриста по недвижимости

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Недвижимость - это самое дорогое, что мы имеем из материального, и, естественно, есть желание это сберечь. На юридическую консультацию по недвижимости приходят люди с самыми разными вопросами, связанными с покупкой и продажей, дарением и получением в наследство, делением и объединением прав на недвижимость. Кого-то надо выселить, кому-то признать право на жилье, у кого-то поделить земельный участок между всеми собственниками. Есть и более сложные вопросы: Более, чем летний опыт юристов в этой области - гарантия правильного ответа на ваши вопросы. Приходите к нам на консультацию!

Как начисляется такой налог, каковы ставки и есть ли льготы, и что будет, если его не платить?

Юрист по недвижимости. Консультация юриста по недвижимости You are here: Полезные статьи Юрист по недвижимости. Консультация юриста по недвижимости Задать вопрос юристу по недвижимости бесплатно онлайн или по телефону.

Советы юриста: недвижимость

Отзывы клиентов Поиск статей: Сегодня речь пойдет о налогах, возникающих при купли-продаже недвижимости. В каком нормативном акте регламентируются сроки физического освобождения квартиры после совершения сделки купли-продажи?

Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но вот вопрос — с какого момента этот разумный срок начинает течь: Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом.

Но если у Вас с момента завершения сделки ее регистрации и производства оплаты прошло более 1 месяца, можете обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры. Я покупаю комнату в 2-ух комнатной квартире.

Отказа от соседей нет. Продавец предлагает кв. Правомочно ли это? И могут ли у меня в дальнейшем возникнуть какие-либо проблемы? В соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ у соседей-собственников есть преимущественное право покупки комнаты.

Для того чтобы в дальнейшем они не могли оспаривать Вашу сделку, необходимо известить их о продаже с указанием цены продажи и других условий сделки.

В случае если по истечении 30 дней с момента получения соседом извещения он не дал ответ, вы вправе совершать сделку. Тот вариант, который Вам предлагает продавец, с юридической точки зрения является сомнительным.

Дарение квадратных метров жилой площади выглядит неприглядно даже непосвященному, а на языке юристов это называется мнимая сделка, имеющая своей целью обойти положения закона о преимущественном праве покупки. Ту же цель преследует и дарение всей квартиры — эта сделка является притворной, прикрывающей сделку продажи комнаты.

Однако доказать притворность дарения комнаты в суде при грамотной защите гораздо сложнее, чем доказать мнимость дарения метров. Помните, что цель продавца комнаты — самым простым способом и наименьшими усилиями получить свои деньги, Ваша цель — за свои деньги купить жилье, а не проблемы и суды.

Так что, для Вас особенно важно настаивать на строгом соблюдении требований закона. Я являюсь иностранным гражданином. Могу ли я в Санкт-Петербурге приобрести в собственность квартиру?

Что для этого необходимо? Купить квартиру на территории Российской Федерации вы можете. Для заключения сделки по приобретению в собственность жилья в простой письменной форме либо удостоверенной нотариусом, а также последующей регистрации права собственности в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области иностранным гражданам необходимо представить: В случае если национальный паспорт граждан стран — бывших республик СССР — содержит все данные, подлежащие внесению в Единый государственный реестр прав ЕГРП , на русском языке, дополнительного представления нотариально засвидетельствованного перевода паспорта на русский язык не требуется; — вид на жительство иностранного гражданина, постоянно проживающего в Российской Федерации; — визу, подтверждающую правомерность пребывания иностранца на территории России, — для граждан тех стран, с которыми Россия имеет визовый режим.

Папа купил квартиру, но дом будет сдан через 3 месяца. Оформлена квартира на меня и моего мужа. Нам надо переоформить квартиру на отца. В компании, где строится эта квартира, сказали, что переделать документы будут стоить 30 тысяч рублей на стадии строительства. Возможен еще вариант через дарение ближайшему родственнику в данном случае — папе после оформления квартиры в собственность.

Папа говорит, что если оформить дарение ближайшему родственнику, то затраты на это будут не велики. Подскажите, так ли это? Квартира стоила на стадии строительства долларов, сейчас около Папа не совсем прав.

Если предположить, что цена квартиры в документах указана долларов, и право собственности на квартиру будет зарегистрировано в равных долях на Вас и мужа, то при дарении будут понесены следующие расходы: Так что, по сравнению с дарением выгоднее обратиться к строителям.

Однако если заключать не договор дарения, а договор купли-продажи? Мой сын хочет продать квартиру. Ее стоимость ориентировочно больше 1 млн. Подскажите, пожалуйста, какие налоги он будет платить.

Может быть, лучше указать стоимость до 1 млн. Налога не будет при цене в 1 млн. Если сын владеет квартирой 3 года и более, налогов не будет при любой цене продажи квартиры. Я купила комнату по дарственной, заплатив большую сумму денег. Со времени предыдущей покупки прошло менее года.

Деньги пока находятся в ячейке. Как я могу себя обезопасить в случае отзыва сделки, и какой налог мне придется заплатить? При продаже налог платите не Вы, а продавец. Обезопасить себя после совершения сделки можно только одним способом — застраховать свой титул собственника.

Если сделка еще не завершена а это так, если деньги еще в ячейке , то предпринять определенные действия еще можно. Берите все документы по сделке и обращайтесь на консультацию к адвокату. Я хочу продать квартиру, принадлежащую нескольким долевым собственникам, которые владеют ей менее трех лет.

Какая сумма продажи не подлежит налогообложению: Если объектом продажи была квартира — миллион на всех. Если продавались комнаты до этого был определен порядок пользования долями, продажа комнат осуществлялась отдельными договорами и не в один день — по миллиону на каждый договор купли-продажи.

В конце прошлого года я продал квартиру, которую купил за два года до этого. В договоре указана реальная сумма сделки.

Вырученные за продажу квартиры деньги я сразу же вложил в строительство новой квартиры. Какие налоги мне необходимо заплатить? То, что Вы потратили вырученные деньги на приобретение другого объекта, не освобождает Вас от налога, а дает право на налоговый вычет если Вы его еще не использовали — такой вычет дается один раз в жизни.

Какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры у двух собственников — сожителей, один из которых выписался до сделки, а второй — с дочерью ти лет — еще не выписался, но зато за два дня до сделки выписал дочь.

Сам он обещает выписаться в добровольном порядке согласно установленным в договоре срокам. Рискую ли я чем-нибудь при такой ситуации?

Вы рискуете тем, что если этот гражданин после сделки откажется выписываться добровольно, выписать его Вы сможете только по решению суда. А это: Так что, лучше потребовать выписки всех лиц до сделки, либо подстраховаться частью цены квартиры, которую продавцы получат после выписки всех лиц и полного освобождения ими квартиры.

Я покупаю комнату в 2-комн. Комната была приватизирована в мае года. В сентябре г. Таким образом, я уже третий покупатель за неполный год. Пропавший собственник был выписан в декабре, когда комната переходила в собственность второму покупателю. По словам агента, он выехал в Казахстан к матери, но в ноябре к соседям обратились дальние родственники пропавшего, искавшие его по просьбе матери.

Какие риски могут быть у меня при покупке этой комнаты? Могу ли я лишиться этой комнаты, если вдруг объявятся родственники первого собственника, который пропал без вести? Как обезопасить себя в таком случае?

Комнату Вы можете потерять, если в суде будет доказано, что она выбыла из обладания любого из предыдущих собственников помимо их воли подделка документов, принуждение, мошенничество. Сегодня для Вас есть два способа обезопасить себя: Страховая компания может отказать в страховке, если предстраховая экспертиза установит существенные риски утраты титула собственника.

А продажа такой комнаты возможна только покупателю, который не привлечет к сопровождению сделки грамотного юриста. Хотя, это не так сложно, ведь до сих пор достаточно граждан, которые сначала покупают недвижимость, а потом думают о безопасности.

Заместитель заведующего.

Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге: компетенция и сфера деятельности

Если вам необходимо оформить сделку, защитить свои права, узнать положения законодательства или проверить приобретаемую недвижимость, обращайтесь за советом. Чем может быть полезен юрист по недвижимости Любая сделка с недвижимостью является очень рискованной. Главный риск при совершении операций с недвижимым имуществом, земельными участками — это риск утраты имущества или денежных средств. Как правило, сделки с недвижимостью совершаются не часто — всего несколько раз в жизни. Поэтому при их совершении нельзя позволить себе ошибиться. Лучше привлекать юриста не тогда, когда уже возникли проблемы, а на этапе подготовки сделки по покупке, продаже, дарению недвижимости или иных сделок.

Юрист по недвижимости в Москве

Способы решения данных проблем разнообразны, однако споры о праве решаются в претензионном или судебном порядке. Оставить заявку Советы правоведа по оформлению сделок с недвижимостью Перед заключением договора ренты, купли-продажи, аренды, мены, дарения, найма необходимо тщательным образом подготовиться к сделке. Так, юрист по сделкам с недвижимостью рекомендует совершить следующие действия: Провести проверку сведений о продавце жилплощади, о зарегистрированных там гражданах, о ранее совершенных с недвижимостью операциях. Провести проверку правоустанавливающих документов.

Консультация юриста по недвижимости

Бесплатная юридическая консультация по недвижимости по телефону и онлайн Юридическая консультация по вопросам недвижимости Вам нужно оформить сделку с недвижимостью дарение, куплю-продажу, ипотеку, долевое участие в строительстве? Либо же вы хотите приватизировать квартиру? Тогда узнайте о том, чем и как наши бесплатные юридические консультации по вопросам недвижимости могут помочь вам в этих непростых вопросах. Причины обратиться за юридической консультацией по недвижимости 1. Безопасность при заключении сделки Вам приходилось слышать печальные истории о том, как спустя некоторое время после покупки жилья, объявлялись наследники или родственники продавца, которые ничего не знали о её продаже и претендовали на свою долю собственности. Чтобы обезопасить себя от возможных неприятных ситуаций, связанных с приобретаемым имуществом — получите юридическую консультацию по недвижимости от юриста сервиса 33urista. Договориться о полном сопровождении сделки с подготовкой и оформлением необходимых документов, проверке истории квартиры или дома и т.

Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге: компетенция и сфера деятельности

Отзывы клиентов Поиск статей: Сегодня речь пойдет о налогах, возникающих при купли-продаже недвижимости. В каком нормативном акте регламентируются сроки физического освобождения квартиры после совершения сделки купли-продажи? Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но вот вопрос — с какого момента этот разумный срок начинает течь:

Юрист по договору долевого участия ДДУ Ежедневно в нашей стране заключаются тысячи сделок, касающиеся недвижимости.

Эта статья будет полезной для тех, кто планирует приобрести квартиру в новостройке, и хочет обезопасить себя от возможных рисков и неожиданностей. Обо всех важных юридических моментах проверки жилья в новостройках читайте в далее в юридической консультации. На сегодня рынок недвижимости и новостроек является одним из наиболее динамичных в стране и постоянно развивается.

Покупка квартиры. Консультация юриста. Схемы продаж недвижимости

Поэтому для тех, кто впервые в жизни столкнулся с куплей, продажей, обменом, оформлением, переоформлением, регистраций и прочими операциями с недвижимым имуществом просто необходима квалифицированная юридическая консультация по вопросам недвижимости. Безвозмездно; В индивидуальном порядке, с учетом особенностей конкретного случая; Понятно, подробно и максимально доступно. Оказываемые нами юридические услуги уже помогли тысячам граждан и предупредили незаконные действия злоумышленников, мошенников, направленные на незаконное лишение имущества, прав или притеснение интересов наших клиентов, пользователей. Грамотный юрист по вопросам недвижимости Любая, даже кажущаяся на первый взгляд простая и прозрачная сделка, требует тщательного и всестороннего анализа, контроля, проверки. Как показывает практика, человек, не имеющий значительного опыта с операциями по недвижимости, просто не способен самостоятельно выявить риски и опасность. Только опытный, квалифицированный юрист по сделкам с недвижимостью способен детально изучить дело, вопрос или подробности предстоящей сделки для своевременного выявления следующих печальных последствий мошеннических действий: Это лишь малая часть неправомерных действий, которые ежедневно встречаются на рынке недвижимости и совершаются различными сторонами сделки заведомо или ненамеренно.

Юридическая консультация

Советы финансиста: Сделка с недвижимостью — процедура сложная и рискованная. Опасная и для покупателей, и для продавцов объектов недвижимости, действующих без помощи специалистов. Агентство успешно работает 25 лет. На каких этапах продажи-покупки квартиры невозможно обойтись без юриста? Юрист дает консультации и контролирует ход сделки вплоть до ее завершения.

Определение долей; Регистрация сделок. Работа с земельными участками Не только квартирами и домами занимаются юристы по недвижимости; Пермь в последнее время демонстрирует тенденцию к частному домостроению. Земельные участки также являются недвижимым имуществом. Различные сделки и операции с ними требуют контроля и участия специалистов. К профессионалу чаще всего обращаются, когда необходимо провести следующие действия с участками:

В соответствии с п. На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке Не покупайте квартиру, не посмотрев её. Самое главное, чтобы Ваши представления о квартире соответствовали действительности. Доказывать потом, что Вы были введены продавцом в заблуждение будет достаточно сложно. Соберите, проанализируйте и сделайте экспертизу документов, необходимых для сделки. Прежде чем их перечислять следует отметить, что эти документы обеспечивают проверку в своем единстве, взаимно дополняя друг друга.

Перевод жилого помещения в нежилое Признание права собственности на недвижимость Определение порядка пользования жильем Выписка из жилого помещения и снятие с регистрационного учета Определение доли оплаты коммунальных услуг раздел лицевых счетов Прочие услуги, связанные с недвижимостью и жилищным правом Примеры из практики О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения Истцы и их адвокат Слоновская Т. Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД. Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем. Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы юриста по недвижимости 👀 Выпуск о договорах №16
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 13
  1. Раиса

    Чтобы состричь бабло до выборов (31 марта 2019г.)

  2. Фока

    И вы четко понимаете, что это полицейский вот тут как раз проблема. Форму можно даже в секс-шопе купить. А вот как ксива должна правильно выглядеть очень мало кто знает.

  3. Викторина

    Схема сомнительна. Обидно, что дешевле купить паспорт другой страны, чем растаможить 10-летний минивен. Кукушки вообще послетали у чинуш. Все для народа.

  4. Роман

    Все хорошо, но митинг не может быть санкционированным

  5. Леонид

    Вот почему Израиль не вкладывает деньги в спорт, а вкладывает в науку и в медицину. Интересно, когда вы заболеете, то пойдете наверное на стадион в России лечиться, а не полетите в Израиль или Германию в клинику.

  6. Казимира

    Свидетельствуемые обязаны выполнять все тесты, описанные в приказе, иначе От прохождения экспертизы отказался . Отказ опьянение установлено.

  7. freedripo91

    Если речь о банковской системе да, ЦБ РФ нечто мутное. А правовая система очень простая. Конституция колониального типа. Но всё-таки она легитимная))). Интересно, если бы Ю-Туб не платил деньги за просмотры, были бы в нём ролики о СССР и РФ, и прочей коллизии, как её видят граждане Советского Союза. Их (советских граждан можно понять. У них страна без территории. Государство есть, а ни одного органа власти, ни территории нет. В результате момент истечения срока действия паспорта СССР де-факто указывает на выход из гражданства СССР.

  8. Софья

    Начинать нужно с себя, а не ебать простых людей и так заёбаных реформами сраными.

  9. Мир

    Доброе утро! Скажите пожалуйста если я сделаю квартиру квартирантам, как мне узнать какой налог платить? И можно ли обойти этих крахоборов?

  10. Виктория

    Эх! Гладко было на бумаге, да забыли про овраги . А конституция РФ вещь полезная, у меня в туалете лежит, рядом с трудовым кодексом. А в холодильнике вместо еды портрет царя и патриарха.

  11. Харитина

    Вы подымаете очень интересные темы!

  12. exbesaso

    Росскажи какие мы имеем права когда приходят проверят счечик газ. Свет мы имеем право не пустить их домой ? Что за это будет.

  13. Ариадна

    Золоті пенсіонери бля однако, от гандурас

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных